產(chǎn)融破局再創(chuàng)資產(chǎn)證券化里程碑：集團成功發(fā)行全國首單縣域文旅CMBS
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欄目：公司新聞
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發(fā)布時間：2025-04-29
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4月28日，湖北文旅集團旗下洪湖旅游集團在上交所成功發(fā)行申港光大-金灣酒店及半島溫泉酒店資產(chǎn)支持專項計劃（革命老區(qū)/長江經(jīng)濟帶），發(fā)行金額4.07億元（含次級份額100萬元），期限18年（3+3+3+3+3+3），票面利率2.62%，為全國首單革命老區(qū)+長江經(jīng)濟帶雙貼標CMBS證券化產(chǎn)品，也是全國首單縣域文旅項目CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）。
全國首單"雙貼標"資產(chǎn)證券化產(chǎn)品：精準賦能革命老區(qū)與長江經(jīng)濟帶
本次發(fā)行的CMBS底層資產(chǎn)為洪旅集團旗下金灣酒店、悅兮半島溫泉酒店，產(chǎn)品創(chuàng)新采用“革命老區(qū)+長江經(jīng)濟帶”雙貼標設(shè)計，積極響應(yīng)長江經(jīng)濟帶區(qū)域協(xié)同國家戰(zhàn)略，助力紅色革命老區(qū)發(fā)展，吸引銀行、券商、信托、理財子等眾多投資人踴躍認購。
全國首單縣域文旅CMBS：破解縣域經(jīng)濟融資瓶頸
作為全國首單縣域文旅項目CMBS，洪旅集團聚焦縣域文旅融資痛點，以旗下金灣酒店、悅兮半島溫泉酒店優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)和現(xiàn)金流保障為基礎(chǔ)，由湖北文旅集團為優(yōu)先級證券提供AAA級增信支持，通過積極溝通管理人、承銷商及中介機構(gòu)優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計，成功打通縣域優(yōu)質(zhì)文旅資產(chǎn)與資本市場的連接通道，為全國范圍內(nèi)文旅資源富集但融資受限的縣域提供了有效的的證券化解決方案。
錨定政策趨勢：貢獻高質(zhì)量發(fā)展文旅力量
本次CMBS發(fā)行從政策導(dǎo)向與市場痛點切入，形成了“縣域經(jīng)濟+金融工具+文旅項目”價值閉環(huán)。洪旅集團通過精準錨定革命老區(qū)政策紅利與縣域消費升級趨勢，創(chuàng)新性地將社會效益與投資回報有機結(jié)合，為文旅資產(chǎn)證券化開辟了新賽道，也是集團積極貫徹省委、省政府有關(guān)國有“三資”管理改革要求的有力舉措。
資產(chǎn)證券化是國有“三資”盤活重要工具，湖北文旅集團將持續(xù)推動存量盤活與增量創(chuàng)效，錨定湖北省培育萬億文旅支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標，為湖北加快建成中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點貢獻文旅力量。
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